Lohnt sich eine Fenstersanierung?

Fenstersanierung durch Austausch der Verglasung

Wenn die vorhandenen Rahmen im Altbau noch längerfristig einsetzbar sind und den aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) entsprechen, lassen sich alte Fenster sanieren, indem man einfach die Verglasung austauscht. Die Vorteile einer solchen Fenstersanierung liegen auf der Hand: Alte Fensterrahmen haben oft einen entscheidenden gestalterischen Aspekt für ein Gebäude ausgemacht. Diese Fensterrahmen können durch den Austausch der Verglasung erhalten bleiben und damit auch der ursprüngliche Charme eines Gebäudes. Wichtig ist dies vor allem bei denkmalgeschützten Immobilien.

Wie der Verglasungstausch abläuft

In der Regel lässt sich diese Fenstersanierung im Altbau problemlos durchführen. Die bisherigen Verglasungen werden durch hochwertige Wärmeschutzverglasungen ersetzt. Deren U-Wert sollte nach aktueller EnEV bei weniger als 1,3 W/m²K liegen. Auch können beschichtete Scheiben eingesetzt werden, deren U-Wert aber meist nicht ganz so gut ausfällt. Zudem müssen die Fensterrahmen in diesem Fall eine Lüftungsöffnung besitzen und sollten noch sehr gut erhalten sein.

Sollen alte Fenster im Altbau saniert werden, die in Räumen liegen, die mit einer offenen Feuerstelle beheizt werden, sollte vor Beginn der Sanierungsarbeiten der Schornsteinfeger befragt werden. Er muss prüfen, ob nach der Fenstersanierung noch ausreichend Verbrennungsluft in die Räume gelangen kann.

Förderung Fenstertausch – verschiedene Programme

Entscheiden Sie sich für den Komplettaustausch der Fenster zur Fenstersanierung, können Sie diese Wahl mit verschiedenen Förderprogrammen unterstützen lassen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) beispielsweise bietet gleich mehrere Programme, um den Fensteraustausch zu fördern:

1. KfW-Programm 430 – Investitionszuschuss
   Hierbei werden bis zu 5.000 Euro Zuschuss für neue Fenster pro Wohneinheit gewährt, jedoch maximal zehn Prozent der förderfähigen Kosten. Wenn Sie das gesamte Gebäude energetisch optimieren, trägt die KfW sogar bis zu 25 Prozent der förderfähigen Kosten.
2. KfW-Programm 151/152 – zinsgünstige Darlehen
   Bei diesen Programmen können Sie ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit für Einzelmaßnahmen, wie die Fenstersanierung erhalten. Bei ganzheitlichen Sanierungen sind sogar Darlehen bis zu 75.000 Euro pro Wohneinheit möglich. Zusätzlich kann ein Tilgungszuschuss von bis zu 22,5 Prozent gewährt werden.

Vorraussetzungen für Förderungen

Natürlich müssen für die Fenstersanierung Förderung auch einige Voraussetzungen erfüllt werden. Die wichtigsten sind:

• Antrag auf Förderung muss vor Beginn der Fenstersanierung erfolgen
• Bauantrag muss vor dem 01.01.1995 gestellt worden sein
• Die neuen Fenster sollten einen U-Wert von maximal 0,95 W/m²K aufweisen
• Der U-Wert der Fassade muss besser als der der neuen Fenster ausfallen
• Gefördert werden nur Wohnungen oder Ein- und Zweifamilienhäuser, maximal zwei Wohneinheiten dürfen vorhanden sein

Förderung durch das BAFA

Neben der KfW bietet auch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) eine Fenstersanierung Förderung an. Allerdings wird hier nicht der komplette Austausch gefördert, sondern eine Vor-Ort-Beratung, bei der Maßnahmen aufgezeigt werden, mit denen das bestehende Gebäude energetisch saniert werden kann. Ein unabhängiger Energieberater analysiert die vorliegende Situation genau und unterbreitet dann Vorschläge, wie Energie eingespart werden kann.

Neben diesen beiden bundesweiten Anbietern für eine Förderung beim Fenstertausch gibt es auch viele regionale Programme, die Sie in Anspruch nehmen können. Diese sind stets abhängig vom Wohnort und können von Landesprogrammen bis hin zu kommunalen Förderungen reichen. Im Zweifel lohnt es sich, bei den zuständigen Ämtern vor Ort gezielt nachzufragen.

Weitere Förderprogramme

Beispiele für weitere Förderprgramme sind:

• „Sachsen-Anhalt MODERN“
• „Energetische Sanierung von Wohnraum“ (Sachsen)
• „Wohnraum modernisieren“ (Berlin)
• „Modernisierung von Mietwohnungen“ (Hamburg)
• „Energieeffizienzfinanzierung – Sanieren“ (Baden-Württemberg)
• „Bayrisches Modernisierungsprogramm“
• „Wärmeschutz im Wohngebäudebestand“ (Bremen)
• „Energieeffizienzdarlehen Niedersachsen“
• „NRW.BANK Gebäudesanierung“

Wenn Sie den KfW Zuschuss Fenster oder die KfW Förderung Fenster in Anspruch nehmen, kann die komplette Fenstersanierung also deutlich günstiger ausfallen. Dennoch sollten Sie nicht alleine an die Preise denken, wenn Sie sich mit dem Austausch der Fenster befassen.

Bei Fenstersanierung an Einbruchschutz denken

Gerade der Einbruchschutz wird bei modernen Fenstern immer wichtiger und sollte auch bei der Fenstersanierung nicht außer Acht gelassen werden. Die Polizeistatistiken sprechen eine deutliche Sprache, die Zahl der Wohnungseinbrüche in Deutschland nimmt seit Jahren schon kontinuierlich zu. Grund dafür ist aber nicht immer die steigende Kriminalität, sondern auch die Tatsache, dass viele Menschen es Einbrechern zu leicht machen. Ungesicherte Fenster und Haustüren, die die häufigsten Einstiegsstellen für Einbrecher darstellen, werden teilweise binnen Sekunden aufgehebelt. Dabei ließe sich mit einfachen Mitteln dagegen vorgehen. Sobald die Einbrecher jedoch merken, dass sie auf Widerstand stoßen, geben sie ihr Vorhaben oft auf. Zu groß ist die Gefahr, entdeckt zu werden, wenn sie zu lange brauchen, um in fremde Wohnungen und Häuser einzubrechen.

Die meisten Fensterhersteller bieten einfache Zapfenverriegelungen für die Fenster an. Wir setzen bei unseren Kunststofffenstern auf die Feba-Kralle. Diese bietet ein klares Plus an Sicherheit, da sie aus einem Schwenkriegel und einem Pilzkopfzapfen besteht. Beide Bauteile verkrallen sich gegenläufig ineinander, sobald Sie das Fenster schließen. Das Aufhebeln wird durch diese feste Verkrallung ineinander deutlich erschwert.

Weitere Sicherheitsauststattung

Zusätzlich können Sie die neuen Fenster mit abschließbaren Griffoliven ausstatten. Im Erdgeschoss sollten diese ohnehin Standard sein, aber auch in den oberen Etagen können sie angebracht sein. Gerade gekippte Fenster lassen sich mit einfachsten Mitteln sehr leicht öffnen. Um das zu vermeiden, sind abschließbare Fenstergriffe eine gute Wahl. Diese können Sie bei der Fenstersanierung übrigens auch einzeln nachrüsten. Neben dem Schutz vor Einbrechern bieten sie auch dem eigenen Nachwuchs Sicherheit. Dieser kann Fenster oder Terrassentüren nicht einfach öffnen und etwa unbeaufsichtigt in den Garten gelangen.

Spezielle Verglasungsvarianten sind ebenfalls denkbar, um den Einbruchschutz bei der Sanierung der alten Fenster zu erhöhen. Spezielles Verbundsicherheitsglas beispielsweise kommt hier infrage. In der Regel wird zwischen die Einzelscheiben eine hochelastische, reißfeste Folie gespannt. Wird eine Scheibe eingeschlagen, verhindert die Folie, dass der Dieb einfach nach innen greifen und das Fenster öffnen kann.

Fenstersanierung im Altbau: Kosten, mit denen Sie rechnen müssen

Entscheidend für die Fenstersanierung und die Art, in der sie ausgeführt werden soll, sind natürlich die Kosten. Pauschale Angaben lassen sich hier kaum machen, denn jede Fenstersanierung ist so individuell wie die Bewohner eines Hauses oder einer Wohnung. Wir bieten Ihnen aber mit unserem Fensterkonfigurator die Möglichkeit, die neuen Fenster komplett zu planen und am Ende einen Festpreis zu erhalten.

Hinzu kommen lediglich die Kosten für Aufmaß und Montage, sofern Sie diese benötigen. Gerade die Montage empfehlen wir jedoch stets von einem Fachmann durchführen zu lassen. Nur dann kann sichergestellt werden, dass die neuen Fenster auch tatsächlich alle Vorzüge ausspielen können, die sie versprechen. Der fachgerechte Fenstertausch sollte zudem stets nach RAL-Richtlinien erfolgen. Mit diesen wird gewährleistet, dass das Fenster passgenau zu den baulichen Gegebenheiten eingebaut wird. Diese werden bei einer Montage nach RAL nämlich stets mit berücksichtigt. Daher gibt es auch hier keine pauschalen Aussagen, wie die Fenster korrekt zu montieren sind, da die Bausubstanz und die örtlichen Gegebenheiten maßgeblich mit darauf Einfluss nehmen. Auch diese Leistungen können Sie natürlich direkt bei uns buchen.